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昆明二套房公积金贷款利率多少_昆明二套房公积金贷款利率介绍

文章来源:原创时间:2024-01-21 点击:

公积金贷款是目前购房者非常关心的话题，对于二套房公积金贷款利率，很多人都不太清楚。本文将为您详细介绍一下昆明二套房公积金贷款利率的相关信息。

1.公积金贷款利率

公积金贷款的利率是以央行同期贷款基准利率为基础，再加上一定比例的上浮，目前昆明市的公积金贷款利率大概在4.9%-5.1%左右。具体利率以当地公积金管理中心的政策为准。

2.二套房公积金贷款条件

目前昆明市的二套房公积金贷款条件是比较宽松的，需要达到以下条件：

家庭名下已有一套房屋，所购房屋不得申请公积金贷款；

购买的房屋必须是商品房，房屋售价不得超过当地规定的最高限价；

申请贷款人及对应家庭在昆明市范围内连续缴存公积金不少于24个月；

申请贷款人及对应家庭名下无不动产；

申请贷款人及对应家庭名下房屋总价值不得超过当地规定的最高限价。

3.二套房公积金贷款额度

昆明市的二套房公积金贷款额度为家庭名下公积金账户余额的80%。由于二套房按揭贷款一般不超过房屋总价的70%，因此申请人还需通过银行等机构贷款来支付剩余款项。

4.注意事项

购房者在申请二套房公积金贷款时，一定要注意以下事项：

必须符合当地规定的购房条件和贷款条件；

还款方式和期限，一定要根据自身的经济实力做出合理的选择；

在最终签署贷款合同时，要认真核对各项资料和条款，确保自身的权益得到保障。

5.相关政策

为了满足市民的购房需求，昆明市政府一直在推行一系列购房优惠政策，例如公积金贷款利率优惠、房屋交易印花税减免等。购房者可以在当地政府相关部门咨询具体政策。

6.

二套房公积金贷款是很多人实现置业梦想的重要方式，选择合适的贷款机构和还款方式，以及理性看待当前的房价和市场情况，都是非常重要的。