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昆明市公积金贷款需要多少基数_昆明市公积金贷款的基数要求

文章来源:原创时间:2024-06-12 点击:

昆明市公积金贷款是指借款人向公积金中心申请借款,然后通过住房公积金贷款进行买房或者装修等的一种方式。那么,昆明市公积金贷款需要多少基数呢?以下是大致要求:

1.贷款基数要满足当地最低标准

昆明市公积金贷款基数要求和当地最低工资标准挂钩,目前昆明市最低工资标准为2600元,因此贷款基数不能低于2600元。

2.根据借款人月收入确定贷款基数

借款人月收入越高,公积金贷款基数也就越高。根据公积金贷款的相关政策规定,公积金贷款基数通常不超过40%借款人月收入的总和。

3.根据购房类型确定贷款基数

购买商品房和二手房的贷款基数不同。购买商品房时,贷款基数最高可达房屋总价的90%,如果是二手房的话,贷款基数最高为房屋评估价70%。

4.公积金贷款的基数受房贷利率影响

公积金贷款基数和房贷利率密切相关,如果当地房贷利率较低,那么公积金贷款基数也会相应提高。

5.职工缴存时间对公积金贷款基数的影响

如果职工公积金缴存时间较长,也会对公积金贷款基数产生影响,一般来说,缴存时间越长,贷款基数就会相应提高。

6.其他细节要求

公积金贷款还有其他一些细节要求,比如贷款期限、还款方式等等,需要借款人根据自身情况进行确认和申请。

综上所述,昆明市公积金贷款的基数要求与借款人月收入、房贷利率、购房类型、工作缴存时间等因素有关。如果您有购房或其它方面需要公积金贷款的需求,建议您提前了解相关政策规定,并结合自身情况进行申请。

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