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随着房产市场的不断升温，昆明房价也在不断攀升，对于很多想要购房的人来说，房贷成为了首要问题。那么，今年昆明的首套房贷款利率是多少呢？
1.昆明首套房贷款可贷多少？根据央行的政策，首套房最高贷款比例为70%，也就是说，首套房贷款最高可贷70%。
2.首套房利率与工资有关吗？不管你的工资高低，首套房利率都是一样的，不受个人工资影响。
3.首套房贷款利率采用什么基准？首套房贷款利率采用的是当前贷款市场报价利率LPR。
4.昆明各大银行首套房贷款利率是一样的吗？不是的，各大银行首套房贷款利率存在差异，具体利率应根据你所选银行来确定。
5.首套房利率是否浮动？首套房利率是可以浮动的，不过近几年来，浮动利率越来越少，绝大部分首套房贷款利率都是固定利率。
6.首套房贷款期限有多长？首套房贷款期限一般为20年，而最长期限不超过30年。
总体而言，昆明的首套房贷款利率不是很高，比起其他城市还是比较优惠的。对于想要购买首套房的人来说，可以根据自己的情况去选择合适的银行和贷款方式，同时也要注意还款周期和利率变动情况，避免出现不必要的困扰和风险。
