降息！昆明私人借钱首套房贷款利率最低4.1%，二套最低4.7%！2022年更新
文章来源:未知时间:2022-10-08 点击:
今天上午(8月22日)，央行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）。昆明私人借钱与预期相关，在MLF下调操作利率后，LPR报价也在下调。其中，一年期LPR降至3.65%，5年以上LPR降至4.3%；分别比上个月下降5%；BP、15BP。
LPR贷款利率报价1年期及5年期均下调
5年期LPR它是中长期贷款的定价基准，尤其是抵押贷款。从去年年底开始，五年期LPR已经下调了一次，到今年8月降幅已经达到35BP，可见看出，高层仍然保持着提振市场的决心。
回归个人贷款，根据央行、中国银行业和保险监督管理委员会5月15日的通知，第一套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率下降20个基点，意味着第一套抵押贷款利率下限为4.1%，已达到2009年以来的历史低水平。因此，业内普遍认为利率下调略超预期，有助于增强市场信心。昆明私人借钱易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，LPR之前符合市场预期的再次下调MLF降息使每个人都不会对降息感到惊讶。但降息的15个基点略高于预期，充分说明了进一步降低中长期资本成本的方向和紧迫性。中原房地产首席分析师张大伟表示，根据国家统计局的数据，7月份70个城市房价下跌的城市数量再次增加，销售价格下跌。虽然稳定房地产市场的政策频繁出台，但买家的信心仍然很低。这种下降将增强买家的心理预期。
随后，云南房网小编上午还致电主城几家银行了解最新报价细节。目前昆明很多银行已经将首套房贷款利率更新到4.1%。不仅如此，对于之前已经保持在5.05%的二套房贷款利率，一些银行已经降到了4.7%。
昆明主城5家银行的住房贷款利率报价
具体来说，工商、招商、福云、光大、兴业银行都表示，在满足资质条件的前提下，首套房贷款利率可按最低4.1%计算。昆明私人借钱在第二套住房贷款利率方面，工商和光大银行的最低贷款利率为4.9%，而招商银行、福云银行和兴业银行表示，他们尚未收到总行的通知，暂时报价为5.05%。据网友介绍，主城第二套住房贷款利率最低可降至4.7%。昆明第二套房贷利率最低至4.7%然而，值得一提的是，利率下降对新买家有利，这样他们就可以节省一定的利息。然而，对于早些时候高入口的老客户来说，除非他们碰巧达到合同约定的重新定价日，否则很难享受到太多利率下降的好处。因此，它可能会在市场上产生一批提前偿还贷款。
