昆明开始执行最新公积金贷款政策，提高了贷款额度和降低了二套房首付比例。

昆明住房公积金贷款最新政策

一、申请条件

1、贷款对象

公积金贷款对象为购买首套自住住房及第二套改善型普通自住住房；

2、缴存期限

住房公积金按规定比例正常连续缴存个人住房公积金满6个月（含）以上（从贷款之日起往前推算），且开户满6个月（含）以上，申请贷款时公积金是正常缴存状态；

3、个人征信

个人征信逾期连续6次，累计10次，不予贷款；

4、贷款年龄

年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，男职工不超过60周岁，女职工不超过55周岁；

5、异地住房公积金

住房公积金缴存在云南省范围内，在昆明购房商品住宅，符合条件的支持申请住房公积金贷款。

二、贷款额度

双职工家庭最高可贷80万，单职工家庭最高可贷50万

1、缴存住房公积金双职工家庭，双方正常缴存住房公积金的，贷款额度最高额度为80万，一方正常缴存住房的，贷款最高额度为50万；

2、缴存住房公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万；

3、借款人父母或同户未婚子女所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万。

三、首付比例

首套房最低首付款比例为20%，二套房最低首付款比例为30%；

1、首套房贷款比例

对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的，最低首付款比例为20%；

2、二套房首付比例

申请第二套商品住宅（含原有一套住房贷款已结清），最低首付款比例不低于30%，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍；

四、贷款利率

首套房房贷利率执行3.25%，二套房房贷利率执行3.575%；

1、首套房，贷款利率执行基准利率，即年限1-5年，利率为2.75%;年限6-30年，利率为3.25%；

2、二套房：贷款利率执行基准利率的1.1倍，即年限1-5年，利率为3.025%;年限6-30年，利率为3.575%；
 

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